Vente
Appartement
à
Aix-en-Provence
298 000 €
Aix-en-Provence (13100)
iad France - Anne DESBOIS vous propose: *** Aix-en-Provence La Duranne ***
*** Appartement avec terrasse plein Sud sur jardin et stationnement privatif en sous-sol ***
Dans une résidence récente BBC, cet appartement traversant de 65.5 m² se trouve au premier étage surélevé avec ascenseur et bénéficie d'une exposition principale plein Sud avec terrasse couverte de 14 m².
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse au Sud, offrant un espace supplémentaire appréciable à chaque saison.
Deux chambres spacieuses (12 et 13 m² environ), une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie-dressing complètent l'agencement de ce bien.
Vous bénéficierez d'un parking privé en sous-sol, avec possibilité d'y stationner un véhicule et une moto en toute sécurité. Ce parking est boxable.
Le chauffage est individuel électrique, ainsi que la production d'eau chaude. Les murs bénéficient d'une isolation intérieure et les menuiseries extérieures sont en métal à rupture de ponts thermiques et double vitrage.
La localisation de cet appartement est idéale, au calme complet, tout en étant à proximité de toutes les commodités à pied : écoles, commerces et services administratifs et médicaux.
A proximité également des zones d'activités et à 12 mn du centre-ville d'Aix-en-Provence, desservi par les bus.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un premier achat, cet appartement de type 3 en plein coeur de l'écoquartier de la Duranne constitue une très belle opportunité.
L'appartement étant libre de toute occupation, des propositions d'aménagement sont publiées pour vous accompagner dans votre projection.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement moderne, confortable et très bien situé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne DESBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1840223
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 209
- Moyenne de la quote part(an) : 1 368 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2016
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 66 m²
Localisation
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