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Annonce détaillée

Vente
Maison à Us
240 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

144 m²

Surface terrain

339 m²

Orientation

-

Us (95450)

iad France - Audrey Larsonnier vous propose: US - MAISON de 144M² - GARAGE - COUR - TRAVAUX A PREVOIR

Découvrez à Us cette maison qui, avec ses 144 m² habitables répartis sur 2 niveaux, offre des volumes modulables pour une famille à la recherche d'espace. Implantée sur un terrain de 339 m², elle présente un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser un bien à son image, moyennant des travaux de rénovation.

La distribution intérieure est spacieuse en chambres : pas moins de 5 chambres sont réparties dans la maison. Séjour et 2 cuisines au rez-de-chaussée — un atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir une configuration de type maison à deux logements ou pour dédier un espace à une cuisine d'été. L'ensemble est complété par une salle de bain et 2 WC séparés, assurant un confort pratique au quotidien. Les combles peuvent être aménagés.

La maison comprend une cour à l'avant de la maison avec stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage. Cour à l'arrière également avec espace de stockage.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121279

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 7260.00 €

Coût énergétique maximum : 9860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 228 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 144 m²
- Superficie terrain : 339 m²
- Surface habitable : 144 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur

Localisation

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Audrey Larsonnier

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