Vente
Maison
à
La Courneuve
390 000 €
La Courneuve (93120)
iad France - Diana John Anton Chrisostom vous propose: Cet ensemble immobilier en copropriété se distingue par sa configuration complète et sa capacité à générer des revenus locatifs attractifs, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et pérenne.
L’ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant une organisation fonctionnelle et une diversification des typologies de logements.
Le premier bâtiment est un pavillon 3 pièces d’environ 55 m² habitables, proposant un espace de vie agréable et bien agencé.
Il est complété par :
un balcon spacieux et un sous-sol
Loyer potentiel estimé : ≈ 1 450 € / mois
Immeuble locatif
Le second bâtiment est un immeuble élevé sur trois niveaux avec combles aménagés, conçu pour optimiser le rendement locatif.
Il se compose de :
3 studios d’environ 20 m² chacun, fonctionnels et facilement louables ≈ 800 € / mois / studio
1 appartement 2 pièces d’environ 32 m², offrant un espace de vie confortable ≈ 800 € / mois
1 appartement 2 pièces sous combles avec coin repas, apportant un charme supplémentaire ≈ 900 € / mois
Rentabilité
L’ensemble immobilier permet de générer un revenu locatif estimé à : ≈ 3 200 € par mois/38 400 € par an
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana John Anton Chrisostom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 890272891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2055317
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 5 600 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Surface totale : 100.12 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Etat
- Année de construction : 1986
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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