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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cabestany
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

140 m²

Surface terrain

330 m²

Orientation

-

Cabestany (66330)

iad France - Sébastien Devaux (06 14 17 35 49) vous propose : Cabestany – Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, sous-sol et panneaux photovoltaïques
Dans un environnement calme, au sein d’une impasse, découvrez cette très belle maison de plain-pied en 3 faces de 117 m² environ habitables, construite en 2026, avec piscine maçonnée, sous-sol complet et garage de 50 m² environ.
Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d’environ 55 m² environ, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie de prestations soignées et d’une décoration élégante.
La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que de deux autres chambres avec placards, d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie de 8 m² environ.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine maçonnée de 5 x 2,80 m, équipée d’un système de traitement au chlore.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire situé sous l’ensemble de la maison. Il comprend un double garage d’environ 50 m² environ, un local technique ainsi que plusieurs pièces aménagées d’environ 40 m² environ et 20 m² environ, pouvant être utilisées selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, espace de rangement, etc.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation gainable ainsi que d’un forage.
Enfin, véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques : 9 kW de panneaux photovoltaïques, associés à deux batteries de stockage, permettant de réduire fortement la consommation d’électricité.
Une maison récente, moderne et parfaitement pensée, qui réunit vie de plain-pied, beaux volumes, piscine, vaste sous-sol et excellentes performances énergétiques.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 13 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Devaux EI (ID 93741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2131013

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 300.00 €

Coût énergétique maximum : 460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 330 m²
- Surface habitable : 140 m²
Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Devaux

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