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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Arcueil
429 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

73 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Arcueil (94110)

iad France - Aurélie Brouaye vous propose: ARCUEIL – LAPLACE | 3 PIÈCES, TERRASSE, JARDIN ET PARKING

Aux portes de Paris , À quelques minutes à pied du RER B Laplace, dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate, découvrez cet appartement d’environ 73 m², dans une résidence de 2022 sécurisée et bien entretenue,

Découvrez les belles hauteurs sous plafond, des volumes bien distribués : une pièce de vie de près de 34 m² avec cuisine Arthur Bonnet sur mesure, deux belles chambres, un dressing sur mesure, une spacieuse salle d’eau et des WC séparés.

Côté extérieur, une terrasse semi-couverte prolongée d’un jardin, pour près de 45 m² cumulés, offre un espace chaleureux pour profiter des beaux jours.

Domotique et classe energie B + parking en sous-sol. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.

Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261€ par mois (soit 3132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 414000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136537

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 570.00 €

Coût énergétique maximum : 800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 414 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 57
- Moyenne de la quote part(an) : 3 132 €
Superficies
- Surface totale : 73.08 m²
- Surface terrasse : 9.58 m²
- Surface habitable : 73 m²
Etat
- Année de construction : 2021

Localisation

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Aurélie Brouaye

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