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Annonce détaillée

Vente
Maison à Monestier
575 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

205 m²

Surface terrain

5118 m²

Orientation

-

Monestier (24240)

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située à Monestier, à 15 mn de Bergerac et 5 mn du Golf des Vigiers, cette élégante maison de 205 m² , construite en 2005, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 5 118 m² , elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes généreux et fonctionnalité.
Le séjour de 56 m² s’impose comme un véritable espace de vie. Grâce à ses baies vitrées, il bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs terrasses, prolongeant naturellement le confort intérieur vers l’extérieur. L’une d’elles offre un accès direct à la piscine, créant une continuité harmonieuse entre les espaces.
Une cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée, un cellier/buanderie avec accès direct au double garage. Un WC séparé.
Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale :
Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m ² , une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing indépendant composent un premier ensemble confortable.
À l’étage, deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d’eau et un WC séparé forment le second espace nuit, idéal pour préserver l’intimité de chacun.
Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation dans pièce de vie, panneaux solaires, double vitrage, stores électriques, store banne, recharge pour voiture électrique, assainissement individuel. Jardin clos avec portail électrique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139700

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1163.00 €

Coût énergétique maximum : 1574.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 205 m²
- Superficie terrain : 5118 m²
- Surface habitable : 205 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie-Christine Danckers

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