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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cagnes-sur-Mer
980 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

216 m²

Surface terrain

495 m²

Orientation

-

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Jennifer Mouton vous propose: BRÉGUIÈRES – MAISON INDIVIDUELLE DE 150M² AVEC UN SOUS-SOL DE 70M² –AU CALME – PISCINE – GARAGE DE 73M²

Dans le quartier recherché et résidentiel des BRÉGUIÈRES, au CALME et à proximité des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette belle maison familiale construite en 1981, implantée sur un terrain de 495m² et bénéficiant d’une exposition principale SUD.

La maison, d’une surface habitable, d’environ 150m² se compose de la façon qui suit :
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée et aménagée pouvant être ouverte sur le séjour. Une grande pièce de vie LUMINEUSE de 47m² avec cheminée et ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée. Une chambre de PLAIN-PIED et des toilettes séparés.

À l’étage, une belle SUITE PARENTALE de plus de 40m² offre un véritable espace privilégié avec dressing, salle d’eau et toilettes, le tout prolongé par une terrasse exposée SUD avec APERÇU MER. Deux autres chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, dont l’une s’ouvre elle aussi sur la terrasse.

Le sous-sol de 70m² comprend notamment : une pièce aménagée avec cuisine, salle d’eau et toilettes bénéficiant d’une entrée indépendante. Un espace bien-être avec sauna/hammam et douche et un salon/cinéma.

La propriété dispose également d’une cave de 19m² et d’un grand garage de 73m² offrant de belles possibilités de stationnement ainsi que des combles aménagés avec climatisation réversible.

Côté confort la maison bénéficie :
de baies à galandage, d’une chaudière à condensation, d’un chauffage au sol dans le séjour, d’un adoucisseur d’eau, d’un système de filtration d’eau, ainsi qu’un portail électrique, d’un arrosage automatique et du tout-à-l’égout.

Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable et convivial, avec une terrasse couverte exposée plein SUD, une piscine et un espace potager, dans un environnement propice à la détente et aux moments en famille.

Plusieurs véhicules peuvent également être accueillis sur la parcelle, en complément du garage.

Une maison familiale aux volumes généreux, réunissant confort, calme et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer.

Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES CEDEX sous le numéro 920982725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144144

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3610.00 €

Coût énergétique maximum : 4970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 5
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 216.92 m²
- Superficie terrain : 495 m²
- Surface habitable : 216 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1981
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jennifer Mouton

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