Vente
Appartement
à
Sanary-sur-Mer
430 000 €
Sanary-sur-Mer (83110)
iad France - Cécile Richards vous propose: Belle surface pour cet appartement de 98m2 environ en centre ville de la très belle ville de Sanary sur Mer . Situé dans la résidence 'Europa' ,cet appartement au premier étage avec grand ascenseur vous séduira par sa proximité avec les plages et le centre ville . Tout se fait à pieds .
La résidence, très bien entretenue, offre des prestations confortables avec une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur 8 personnes spacieux, des couloirs larges et bien pensés .
L'appartement climatisé est composé d'une vaste entrée de 10m2 avec de grands placards, un séjour de 30m2 ouvrant sur une première loggia , une cuisine spacieuse de 13m2 avec son arrière cuisine de 7m2 , deux chambres avec placards dont une de 19m2 ouvrant sur une seconde loggia , salle de bain et d'eau et WC séparés .
Vous pourrez sans difficulté et selon vos besoins ajouter une chambre.
Un simple rafraichissement sera à envisager , les simulations d'aménagement conservent l'état actuel du bien . Aucune anomalie électrique .
Pour le stationnement , deux garages peuvent être vendus en sus .
Les avantages de cet appartement sont sa localisation permettant de tout vivre à pieds et sa surface .
Ce logement pourra parfaitement convenir à une famille mais aussi à des personnes âgées ou à mobilité réduite puisque tout a été mis en place pour les accueillir .
Si toutefois un ou plusieurs cabinets médicaux souhaitaient bénéficier de cet emplacement , plusieurs cabinets médicaux sont déjà implantés au sein de cette résidence , les plaques sont autorisées et l'accès PMR est un bel atout .
Pour le visiter, merci de préférer me joindre par téléphone afin que nous puissions vérifier que ce bien correspond parfaitement à vos attentes .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1944310
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 115
- Moyenne de la quote part(an) : 1 360 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 98 m²
Localisation
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