Vente
Maison
à
Cahors
195 000 €
Cahors (46000)
iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE AVEC JARDIN PRIVATIF
Située dans le quartier de Cabessut à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : boulangerie à environ 300 m, supermarché accessible en 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied, collège et lycée à 4 minutes en voiture ou 15 minutes à pied avec desserte bus, complexes sportifs à moins d’un kilomètre, voie verte à proximité immédiate, et centre-ville accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
Construite en 1997, Elle offre une surface habitable d’environ 95 m², édifiée sur un terrain d’environ 233 m², entièrement clôturé.
Agencement Intérieur:
Au Rez-de-chaussée:
- Une Entrée
- Salon/séjour spacieux d’environ 25 m²
- Cuisine indépendante d’environ 10 m²
- Une buanderie d’environ 5 m²
- Un WC indépendant
A l’étage :
- Deux chambres d’environ 11 m² avec placards
- Une suite parentale d’environ 16 m² avec placards
- Une Salle d’eau d’environ 5 m²
- Un WC indépendant
Agencement Extérieur:
- Une Terrasse exposée Ouest
- Un Jardin privatif d’environ 60 m²
- Un débarras
- Une place de parking
Caractéristiques techniques :
- Climatisation réversible 3 Split pour le salon/séjour/chambres - pompe à chaleur
- Complément de chauffage assuré par radiateurs électriques.
- Bonne Isolation
- Double vitrage
- Classement énergétique en catégorie C
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 1996 €
Atouts :
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Climatisation Réversible offrant confort de vie
- Quartier calme offrant un cadre de vie agréable.
- Bon état général.
- Jardin privatif
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1940767
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 233 m²
- Surface habitable : 95 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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