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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ploemeur
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

95 m²

Surface terrain

445 m²

Orientation

-

Ploemeur (56270)

iad France - Marina Le Ruyet vous propose: [LE FORT BLOQUÉ - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - SOUS-SOL INTEGRAL - NON MITOYENNE - 1997]

A deux pas des plages, cette maison contemporaine de 1997, parfaitement entretenue, profite d’un environnement paisible: sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un espace naturel non constructible.

Sur une parcelle de 445 m², elle offre 95 m² habitables et une vie tournée vers le jardin, grâce à un salon-séjour lumineux et ses baies exposées sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, le salon-séjour, une cuisine séparée et un espace parental comprenant une chambre et une salle de bains attenante.
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC et un espace de rangement.

Le sous-sol intégral constitue un véritable atout : garage, atelier, buanderie et espaces de stockage offrent de beaux volumes.

Toiture en ardoises naturelles, chauffage au gaz de ville, menuiseries double vitrage et classement énergétique C.

Un rafraîchissement général permettra de révéler tout son potentiel.

Mon avis : une contemporaine parfaitement située pour profiter du calme et des plages du Fort Bloqué. Sa vie de plain-pied, son exposition sud et ses généreux volumes en sous-sol en font une maison idéale pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 432100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2152915

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1500.00 €

Coût énergétique maximum : 2150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 16 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 432 100 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 445 m²
- Surface habitable : 95 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1997

Localisation

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Marina Le Ruyet

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