Vente
Maison
à
Aix-Villemaur-Pâlis
360 000 €
Aix-Villemaur-Pâlis (10160)
iad France - Héléna Afonso vous propose: A Aix-en-Othe, charmante propriété de 342 m² habitables située sur une parcelle de 806 m2. A seulement 1h30 de la région parisienne, à 30 minutes de Troyes, aux portes de la Forêt d’Othe et à 5 minutes du lac de Paisy-Cosdon.
Idéale pour une famille, un projet de chambres d'hôtes / activité saisonnière (Airbnb) ou une résidence secondaire, cette propriété offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement !
Au rez-de-chaussée :
- un espace de vie lumineux et spacieux de 72 m2 comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un salon
- un WC indépendant
- une buanderie
- une vaste pièce de 95 m2 actuellement aménagée en salle de jeux et salle de sport, avec un espace bar et salon, donnant accès à un bel extérieur aménagé
- une salle de cinéma avec une pièce de rangement
Au 1er étage :
- une mezzanine
- 3 chambres bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau avec WC
- un dressing
- un spacieux grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire
Au dernier étage :
- une spacieuse chambre de 21 m2
- une seconde chambre de 33 m2
Côté extérieur, la maison dispose d’un premier espace extérieur à l'avant équipé d'une pergola. A l'arrière, découvrez un autre espace avec une terrasse aménagée et un jardin sans vis-à-vis.
Une cave complète ce bien.
Le bien se trouve au cOEur du charmant village d’Aix-en-Othe disposant de toutes les commodités : écoles et collège, supermarché, boulangerie, café, tabac presse, coiffeur, maison de santé…
Marché hebdomadaire le mercredi et samedi matin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2065788
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 342 m²
- Superficie terrain : 806 m²
- Surface habitable : 342 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 9
Localisation
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