Vente
Immeuble
à
Agen
111 000 €
Agen (47000)
iad France - Sonny Cecot vous propose: Lot de 3 studios à fort rendement — Secteur Palissy (Agen)
Idéal pour investisseur à la recherche de cash-flow immédiat et de sécurité locative !
Venez découvrir ce lot de 3 studios d'environ 17,5 m² chacun, situé au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement gratuit, dans le quartier prisé de Palissy.
Performance financière & Chiffres clés
Loyers annuels encaissés : 14 100 €
Charges globales annuelles : 4 700 € (charges de copropriété + taxe foncière)
Rentabilité NETTE avant impôts : 8 %
Atouts majeurs du bien
Risque locatif maîtrisé : 2 studios sont déjà vendus loués avec des locataires en place (revenus locatifs dès le premier jour).
Potentiel immédiat : 1 studio vient d'être entièrement rénové et est actuellement libre (prêt à louer au prix du marché ou idéal pour de la location meublée / courte durée).
Emplacement stratégique : Quartier Palissy, proche des écoles, des commodités et des transports, très demandé par les étudiants et jeunes actifs.
Facilité de stationnement : Parking gratuit au sein de la résidence.
Dossier complet (baux, diagnostics, décomptes de charges et PV d'AG) disponible sur demande après premier contact.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.67€ par mois (soit 3884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2139427
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 90
- Moyenne de la quote part(an) : 3 884 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
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Superficies
- Surface totale : 52.5 m²
- Surface habitable : 52 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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