Vente
Maison
à
Puyravault
272 000 €
Puyravault (17700)
iad France - Céline Bourland vous propose: NOUVEAUTÉ à Puyravault, commune située entre Surgères et Aigrefeuille d'Aunis.
Belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image !
Maison ancienne à rénover, grands volumes et dépendances, le tout au sein d'un environnement calme et champêtre. Ce bien d'une superficie de 110 m² habitables sur une parcelle totale de 1168 m2, vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel de transformation impressionnant.
Dès l’entrée, vous découvrez une très confortable pièce de vie avec insert bois, la cuisine séparée, le cellier/rangements avec accès direct au garage et la salle de bain.
Le dégagement distribue deux chambres spacieuses et l'accès à l'étage où un grenier de 92 m² aménageable ouvre la voie à différents projets : pourquoi pas des chambres supplémentaires, un bureau, ou une salle de jeux ?
Côté extérieur, la propriété dispose de près de 400 m² de dépendances à rénover ainsi qu’un second bâtiment ouvert d’environ 80 m², parfait pour un atelier, un second garage, un espace de stockage ou un projet professionnel ou encore chambres d'hôtes.
Une cour intérieure complète l’ensemble, avec en bonus, la possibilité d’acquérir des terres constructibles en supplément.
Idéale pour les amateurs de pierres, d’espace, et de beaux projets familiaux !
Charpentes OK - TAE - Double vitrage PVC - Volets bois battants
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1714363
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1168 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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