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Annonce détaillée

Vente
Maison à Puilboreau
289 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

73 m²

Surface terrain

166 m²

Orientation

-

Puilboreau (17138)

iad France - Caroline Guillard vous propose: Maison 3 chambres avec jardin et garage – Puilboreau (17138)

À Puilboreau, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 73,4 m² avec jardin et garage.

Ses atouts :
Belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m²
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
3 chambres à l’étage avec rangements
Terrain de 166 m² orienté sud avec terrasse
Grand garage fermé de 23 m² + 1 place de stationnement privative
Maison construite en 2008
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage électrique au sol + convecteurs
Fibre optique

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un wc indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres avec rangements, une salle d’eau, un wc indépendant.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin orienté plein sud permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 23 m² constitue un véritable atout, notamment pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace buanderie.

Un emplacement pratique, à proximité des transports et de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies, espaces verts et supermarchés.

Une maison fonctionnelle, en parfait état et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129072

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1520.00 €

Coût énergétique maximum : 2090.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 73.4 m²
- Superficie terrain : 166 m²
- Surface habitable : 73 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline Guillard

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