Vente
Appartement
à
Bédée
192 200 €
Bédée (35137)
iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAU - Appartement Type 3 lumineux avec terrasse et garage – Bédée
Il dispose de 63,58 m² loi Carrez - 76,88 m² au sol
Terrasse de 11 m² – Vue dégagée (dernier étage)
Garage privatif de 16 m²
Situé sur la commune de Bédée, dans un environnement calme en impasse et à proximité immédiate des commerces, cet appartement se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue.
Il se compose d’une belle entrée avec placards, d’un salon-séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 11 m² avec vue dégagée.
Une cuisine aménagée et équipée bien agencée.
Le dégagement dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Rénovation complète réalisée en 2020 :
Peintures / Cuisine / Salle de bains / Ballon d’eau chaude / Radiateurs
Un garage privatif de 16 m² au sein de la copropriété complète ce bien.
Appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement! A visiter sans tarder!
Bédée, commune dynamique située à 15/20 min de Rennes, bénéficiant de commerces, écoles et services de proximité. Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Rennes, Pacé et Montfort-sur-Meu.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192200 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1935607
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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