Vente
Appartement
à
Rouen
299 000 €
Rouen (76000)
iad France - Emilie Lebreton vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – T4 lumineux avec balcon, box et grande cave
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et confortable à Rouen, avec de vraies annexes et un stationnement privatif ? Cet appartement mérite clairement votre attention.
Situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée du secteur Rouen Saint-Gervais, ce bel appartement T4 séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité.
La pièce de vie offre un agréable séjour-salon baigné de lumière, avec un accès direct à un balcon couvert, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée, bénéficie également d’une arrière-cuisine avec buanderie, apportant un véritable confort supplémentaire.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, d’une salle de bains rénovée, moderne et fonctionnelle, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.
De nombreux rangements sont présents dans l’entrée et le couloir, permettant une organisation optimale.
Et parce que le confort ne s’arrête pas à la surface habitable, vous bénéficiez également de véritables espaces complémentaires : un balcon d’environ 6 m² , une grande cave d’environ 15 m² , un box fermé privatif pour votre véhicule.
Des prestations particulièrement appréciables à Rouen, qui apportent un réel confort au quotidien.
La localisation permet également de rejoindre la gare de Rouen en environ 15 minutes à pied, la place Cauchoise en moins de 10 minutes, tandis que l’établissement Saint-Jean-Baptiste de La Salle se trouve au pied de la résidence.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants complètent l’ensemble.
Ses vrais atouts : luminosité, beaux volumes, trois chambres, balcon, nombreux rangements, grande cave, box fermé et proximité du centre-ville.
Un appartement complet, confortable et facile à vivre, idéal pour une famille recherchant de l’espace sans renoncer aux avantages de la vie rouennaise.
À découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.73€ par mois (soit 1460.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2124454
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 6.81 m²
- Surface totale : 100.54 m²
- Superficie terrain : 1025 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 1 460.80 €
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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