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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Pair-sur-Mer
480 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

183 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

iad France - Stephanie Paysant vous propose: Maison familiale à 400 m de la plage – Saint-Pair-sur-Mer

À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette spacieuse maison particulièrement bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison familiale de vacances.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable et lumineuse pièce de vie avec salon/séjour, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle, une salle d’eau avec WC, un bureau et un cellier. Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie, développant respectivement 11,37 m² et 16,83 m².

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une lingerie.

Côté dépendances, la propriété dispose d’un premier garage d’environ 14 m² en façade, ainsi que d’un remarquable garage de 42 m² situé à l’arrière, dont les dimensions permettent notamment d’envisager le stationnement d’un bateau ou d’un camping-car. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.

Autre véritable atout de cette propriété : une annexe aménagée en vaste studio avec coin couchage en mezzanine. Indépendant de l’habitation principale, cet espace peut accueillir famille et amis ou être envisagé pour une location à l’année ou saisonnière.

Une maison aux volumes généreux, très soignée et idéalement située à proximité immédiate du bord de mer, à découvrir à Saint-Pair-sur-Mer.
À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111659

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3210.00 €

Coût énergétique maximum : 4410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 183 m²
- Surface habitable : 183 m²
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stephanie Paysant

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