Vente
Terrain
à
Saint-Pierre-Lafeuille
39 000 €
Saint-Pierre-Lafeuille (46090)
iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :
LOT 2 – Terrain constructible de 950 m² avec parcelle agricole – Saint-Pierre-Lafeuille (46090)
Situé sur la commune de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), ce terrain constructible bénéficie d’un environnement calme et dégagé, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de Cahors et des commerces, avec une école primaire au sein même du village, et à quelques minutes de l’autoroute (péage Cahors Nord / A20).
Issu d’un projet de division encadré par géomètre-expert, ce terrain offre une surface de 950 m², accompagné d’une parcelle agricole attenante d'environ 2 700 m², idéale pour la construction d’une maison individuelle, dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques :
- Terrain entièrement constructible
- Zonage : UA, AC2 et AC1
- Surface : 950 m²
- Parcelle agricole attenante : environ 2 700 m²
- Exposition : Est / Ouest
- Nature du terrain : non arboré
- Environnement : rural et résidentiel
- Topographie : faible pente, nécessitant peu de terrassement (pas de travaux lourds type brise-roche)
- Vue : dégagée sur la nature
- Assainissement : non collectif – fosse septique à prévoir
- Réseaux : eau, électricité et fibre à proximité
- Étude de sol : sera réalisée pour la vente
- Bornage : prévu par géomètre et réalisé pour la vente
Informations importantes :
- La vente définitive pourra être réalisée après obtention du Permis d’Aménager, actuellement en cours d’instruction.
(Plus d’informations concernant les délais sur simple demande par téléphone.)
- Le règlement d’urbanisme autorise la construction d’une maison individuelle de plain-pied ou à étage (R+1), avec une hauteur maximale de 9 mètres, une implantation libre en limite ou en retrait, et sans contrainte d’emprise au sol, offrant une grande souplesse de projet.
-Condition spécifique : le terrain constructible est vendu obligatoirement et indissociablement avec la parcelle agricole attenante.
À noter : Deux autres terrains sont également disponibles sur le même secteur (lots 1 et 3), avec une surface constructible similaire, le lot 3 comprend lui une parcelle agricole attenante plus importante d’environ 4 500 m².
Renseignements complémentaires sur demande par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1930921
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Superficie terrain : 950 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter