Vente
Maison
à
Rouffiac-Tolosan
780 000 €
Rouffiac-Tolosan (31180)
iad France - Élodie Martin vous propose: Maison contemporaine neuve – Rouffiac-Tolosan
187m² habitables - Terrain 950 m² - Prestations haut de gamme
A seulement quelques minutes de Toulouse, dans la commune très recherchée de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette magnifique maison neuve de 2024, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités.
Développant 187 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses prestations premium et sa luminosité naturelle.
Implantée sur une parcelle de 950 m², piscinable et parfaitement exposée, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.
La vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse de 34 m², idéale pour les moments de convivialité.
Espace nuit
• 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau et dressing
• 1 salle de bain
• 3 WC
Une configuration parfaite pour une famille ou l’accueil d’invités, offrant confort et intimité.
Des espaces fonctionnels
• Buanderie indépendante
• Garage carrelé de 40 m²
• Dépendance de 7 m² (pool house- abri de jardin …)
Prestations & confort :
• Chauffage par géothermie verticale
• Confort thermique optimal
• Faibles consommations énergétiques
• Volets roulants électriques centralisés
• Matériaux de qualité
Extérieurs
• Parcelle de 950 m²
• Environnement calme et résidentiel
• Terrain piscinable
• Belle terrasse carrelée
Une maison d’exception où chaque détail a été pensé pour le confort et la performance.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1933778
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Digicode
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 720 €
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Superficies
- Superficie terrain : 950 m²
- Surface habitable : 187 m²
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Etat
- Année de construction : 2024
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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