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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Ploeren
477 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

178 m²

Surface terrain

606 m²

Orientation

-

Ploeren (56880)

iad France - Barbara Neumager vous propose: Bourg de PLOEREN - MAISON avec studio - PISCINE -

Sans travaux à prévoir, cette maison avec piscine, studio indépendant et de bons espaces de vie — forme un ensemble peu courant et immédiatement habitable.

Maison familiale organisée sur trois niveaux, au bourg de Ploeren, très bien entretenue, comprenant un studio avec accès indépendant au RDC (idéal pour revenu locatif).
Commençons la visite par le palier qui dessert:
le séjour ouvert sur la salle à manger, la cuisine entièrement équipée et aménagée qui donne accès à la jolie terrasse intimiste, le tout formant une grande pièce très lumineuse en 'L'. Ce qui offre un espace de vie idéal pour un quotidien fluide et moderne. D'autant que sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec placard, et sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, puis un WC séparé. Ce qui laisse à ce 1er niveau une complète autonomie.

À l'étage, ce 2ème palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une menant à un grenier. Une salle de bains, et un WC séparé complètent ce niveau.

Atout de ce bien : un studio de 58 m² indépendant, pouvant accueillir un proche, générer des revenus locatifs ou servir d'espace de travail à domicile. Les volumes sont généreux, et les chambres spacieuses. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le jardin composent un espace extérieur soigné et fonctionnel. La proximité du bourg vient compléter les atouts incontestables de ce Bien à visiter sans tarder.

Côté technique:
Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2020),
Poêle bois,
Façade et toiture propre, ardoise naturelle, crochet inox,
VMC,
Propriété entièrement clôturée,
Enrobée pouvant accueillir plusieurs véhicules,
Grand abri de jardin
Piscine 8/4, volet à clipser, liner récent.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et polyvalent. Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108732

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3110.00 €

Coût énergétique maximum : 4280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 178 m²
- Superficie terrain : 606 m²
- Surface habitable : 178 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1963
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Barbara Neumager

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