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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Tours
485 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

136 m²

Surface terrain

148 m²

Orientation

-

Tours (37000)

iad France - Nathalie Pouvesle vous propose: TOURS – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES ET JARDIN

Face à la place de Strasbourg, découvrez ce particulier tourangeau des années 30 offrant quatre chambres et un extérieur sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, la maison dévoile le charme de l’ancien avec son escalier en bois, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour traversant bénéficie d’une belle luminosité. Le parquet, la cheminée et la bibliothèque intégrée lui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, prend place dans une extension vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Le premier étage accueille deux chambres, dont une avec des rangements intégrés et un espace pouvant être aménagé en dressing ou en salle d’eau privative. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires non mansardées sont accompagnées d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et d’un palier pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux.

À l’arrière, la maison s’ouvre sur un extérieur intimiste, composé d’une terrasse en bois et d’un espace arboré et gravillonné. Un préau avec rangement complète cet ensemble et offre encore de belles possibilités d’aménagement.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, appréciable pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’une cave.

Le marché de Strasbourg, les commerces, les écoles, les transports et les services du quotidien sont accessibles à pied. Le projet de ligne 2 du tramway prévoit par ailleurs une future station place de Strasbourg.

Une maison familiale aux volumes généreux, réunissant le charme de l’ancien, quatre chambres, un extérieur préservé et une véritable vie de quartier.

👉 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Vidéo disponible sur demande avant la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouvesle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994123735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1977846

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2660.00 €

Coût énergétique maximum : 3630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz
Superficies
- Surface totale : 136 m²
- Superficie terrain : 148 m²
- Surface habitable : 136 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Pouvesle

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