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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Cheminas
480 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

254 m²

Surface terrain

6745 m²

Orientation

-

Cheminas (07300)

iad France - Aurelie Dugand vous propose: Découvrez ce superbe corps de ferme en pierre à Cheminas, offrant plus de 200 m² habitables et bénéficiant d’un environnement préservé, avec plus de 6 700 m² de terrain ainsi qu’une parcelle boisée d’environ 1 hectare située à proximité.
Organisée autour d’une agréable cour intérieure, cette propriété a conservé tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, ses dépendances et ses volumes généreux.
La maison propose des espaces de vie chaleureux avec une cuisine conviviale, un salon agrémenté d’une cheminée ouverte et un vaste séjour. Côté nuit, quatre grandes chambres permettent d’accueillir confortablement famille et invités.
Pour votre confort, le bien dispose notamment de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur.
À l’extérieur, la propriété offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours avec un patio intimiste équipé d’une douche ainsi qu’une piscine.
Les dépendances viennent compléter l’ensemble : une ancienne écurie aménagée en atelier, un hangar et une dépendance offrent de multiples possibilités selon vos projets.
La parcelle boisée d’environ 1 hectare, située à proximité immédiate, constitue un véritable atout supplémentaire et vient compléter les espaces extérieurs de cette propriété.
Un bien rare par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses annexes, qui offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel pour différents projets

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122234

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2880.00 €

Coût énergétique maximum : 3960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 254 m²
- Superficie terrain : 6745 m²
- Surface habitable : 254 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurelie Dugand

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Annonce 11472 / 88041

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