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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Lège-Cap-Ferret
1 249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

140 m²

Surface terrain

954 m²

Orientation

-

Lège-Cap-Ferret (33950)

iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose: PIRAILLAN – LÈGE-CAP-FERRET | MAISON D’ARCHITECTE – 140 M² – JARDIN - TERASSE - GARAGE – PARKING

Une architecture contemporaine au cOEur d’un environnement naturel privilégié.

Située dans le village recherché de Piraillan, cette maison d’architecte de 140 m² sur un terrain de 954 m² en excellent état, séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible, largement ouvert sur la nature.

Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie lumineuse réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge sur une vaste terrasse de 120 m² qui l’entoure et invite à profiter pleinement des extérieurs. Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec douche, une buanderie et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent calme et intimité. Chacune dispose de son propre espace extérieur : une terrasse pour l’une et un balcon privatif pour l’autre. Une seconde salle de bains avec douche complète cet étage.

Le tout sur une terrain de 954 m² piscinable.
Les différents espaces extérieurs prolongent harmonieusement la maison et offrent un cadre idéal pour savourer la douceur du Bassin, entre nature et art de vivre.

Un garage de 100m2 et des places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Les différents extérieurs permettent de profiter de l'air marin sous différentes expositions, tandis que le jardin et le parc paysager apportent une respiration végétale.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle réalisation architecturale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132368

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 967.00 €

Coût énergétique maximum : 1309.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 954 m²
- Surface habitable : 140 m²
Etat
- Année de construction : 2004
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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