Vente
Maison
à
Saint-Geniès-de-Comolas
476 500 €
Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
iad France - Mickaël Arjona vous propose: Maison + dépendance 240 M2 habitable – Piscine – FORT POTENTIEL LOCATIF
Sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 980 m², découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison principale de 142 m² avec garage et sous-sol de 134 m², ainsi qu’une dépendance de 80 m². Piscine béton 9,30 x 4,30.
La maison principale offre une entrée par terrasse fermée avec baies coulissantes, un salon/séjour avec insert bois, ainsi qu’une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas et accès au garage.
Côté nuit : 3 grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé.
À l’étage : une suite parentale avec chambre, salle de bain avec WC et accès à une terrasse.
Combles aménagés de 37 m² comprenant 3 pièces supplémentaires (bureau, chambres ou salle de jeux).
Chauffage central.
La dépendance de 80 m², avec entrée indépendante, comprend une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Climatisation réversible.
Extérieur soigné avec piscine, grande terrasse pavée, coin barbecue, pergola et possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Équipements : adoucisseur d’eau pour les deux habitations, fibre, tout à l’égout.
Idéal grande famille, investissement locatif ou activité indépendante. Fort potentiel de rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1975702
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Câble TV
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 980 m²
- Surface habitable : 241 m²
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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