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Annonce détaillée

Vente
Maison à Narbonne
215 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

92 m²

Surface terrain

180 m²

Orientation

-

Narbonne (11100)

iad France - Isabelle Anton vous propose: NARBONNE – MAISON T4 92 m² À ÉTAGE – 2 JARDINS – GARAGE – PARKING – TRÈS BON ÉTAT

Il y a des maisons qui donnent envie de s’y installer dès le premier pas… Construite en 2009 et parfaitement entretenue, cette maison de 92 m² à Narbonne vous accueille avec douceur et lumière.

Un premier jardin et son petit porche vous mènent jusqu’à l’entrée. À l’intérieur, une vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre grâce à ses baies vitrées traversantes donnant sur les deux jardins. Orientée à l’est, elle profite chaque matin de la lumière du soleil levant. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée invite à cuisiner en famille sans jamais se couper des conversations. Un petit cellier, un grand WC et des placards de rangement complètent le rez-de-chaussée, avec un accès direct au garage et à la place de parking. Un troisième véhicule peut même y être stationné, un vrai plus en ville.

À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de placards, offrent à chacun son espace et son cocon, la plus grande mesurant 12,55 m². Une salle d’eau bien équipée facilite les matins pressés, tandis que la salle de bain, avec sa baignoire, sa double vasque, son WC et sa fenêtre, invite à la détente en fin de journée.

Côté extérieur, les deux jardins et la terrasse, sur une parcelle totale de 180 m², deviennent vite votre petit coin de paradis : déjeuners au soleil, apéritifs sous le ciel du Sud, jeux des enfants ou simple moment de calme avec un livre.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre optique ainsi que d’un chauffage électrique individuel. Vous pouvez emménager l’esprit léger : ici, il n’y a plus qu’à vivre.

Une maison prête à écrire avec vous un nouveau chapitre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Anton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 847725983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136341

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1488.00 €

Coût énergétique maximum : 2012.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Superficie terrain : 180 m²
- Surface habitable : 92 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Anton

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