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Annonce détaillée

Vente
Maison à Singleyrac
149 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

103 m²

Surface terrain

3241 m²

Orientation

-

Singleyrac (24500)

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: MAISON EN PIERRE DE 103 M² – TERRAIN DE 3 241 M² – VENDUE LOUÉE

Idéal investisseur – Charme de l'ancien et revenus locatifs immédiats !

Située sur la commune de Singleyrac (24500), découvrez cette charmante maison en pierre datant des années 1900, offrant une surface habitable d'environ 103 m², implantée sur un beau terrain de 3 241 m².

Cette maison de caractère se compose d'une agréable salle à manger de 25 m², d'une cuisine indépendante de 19 m² agrémentée d'une cheminée avec insert bois, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble.

Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres de 11 à 12 m², une salle d'eau de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets bois et d'un assainissement individuel par fosse septique.

Une belle opportunité pour un investissement locatif !

Actuellement vendue louée, cette maison génère un loyer mensuel de 570 €, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Avec le charme de la pierre, ses volumes agréables et son vaste terrain, cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère en Dordogne.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136717

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2506.00 €

Coût énergétique maximum : 3390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 103.5 m²
- Superficie terrain : 3241 m²
- Surface habitable : 103 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Bosselut

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