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Annonce détaillée

Vente
Maison à Tours
481 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

136 m²

Surface terrain

100 m²

Orientation

-

Tours (37100)

iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose: Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et du dynamisme local, cette superbe maison familiale de 158 m² utilisables au total a bénéficié d'une rénovation intégrale exigeante. Alliant avec brio le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de grande qualité, elle vous séduira dès le seuil franchi. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers un salon chaleureux sublimé par une bibliothèque conçue sur mesure. Dans le prolongement, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée dernier cri ainsi qu'un bel espace dînatoire. Ce lieu de convivialité s'ouvre de plain-pied sur une terrasse lumineuse et intime, totalement à l'abri des regards. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Le premier étage est consacré au confort et à la vie parentale. Mettant en valeur des parquets d'origine et de magnifiques cheminées, cet espace propose une suite parentale avec dressing et salle de bains dédiée, deux autres chambres équipées de dressings, ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier niveau, l'agencement s'adapte parfaitement aux modes de vie actuels avec un vaste espace de coworking très lumineux, deux belles chambres avec rangements destinées aux enfants ou invités, et une salle d'eau contemporaine avec WC.
Le sous-sol total offre un potentiel exceptionnel : outre ses nombreux rangements et sa cave à vin, il dispose d'une grande pièce polyvalente ouvrant directement sur le jardin, idéale pour aménager une salle de sport, une salle de jeux ou un bureau indépendant pour le télétravail.
À l'extérieur, un joli jardin clos vient parfaire ce bien rare avec un magnifique potentiel paysager. Une opportunité unique sur le marché. À visiter sans tarder pour un coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2045755

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3370.00 €

Coût énergétique maximum : 4610.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 136.8 m²
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 136 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérôme Cortabitarte

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Annonce 11401 / 89076

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