Vente
Maison
à
Erquy
1 158 000 €
Erquy (22430)
iad France - Candice Echevin vous propose: À pied vers la plage, au calme d’un quartier résidentiel prisé d’Erquy.
À seulement 500 mètres de la plage et environ 6 minutes des commerces, cette belle maison contemporaine construite en 2000 offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature.
Édifiée sur un vaste terrain arboré d’environ 1 720 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant et paisible.
Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec vestiaire et WC indépendant vous accueille, menant à une suite parentale confortable disposant d’un dressing et d’une salle de bains privative.
Le cOEur de la maison s’articule autour d’un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le salon, chaleureux, est sublimé par une élégante cheminée en granit, apportant caractère et authenticité à l’ensemble.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un second WC indépendant ainsi qu’une pièce de rangement pratique.
Le sous-sol total complète parfaitement le bien avec un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un bureau, une cave, une buanderie, une douche et un troisième WC.
À l’extérieur, le grand jardin clos invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, piscine ou espace de jeux, dans un environnement calme et préservé.
Une pompe à chaleur neuve assure un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, prestations soignées et situation idéale à proximité immédiate de la mer et des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort, de nature et de bord de mer
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1674215
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 133
- Moyenne de la quote part(an) : 1 100 €
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 1720 m²
- Surface habitable : 224 m²
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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