Vente
Maison
à
Saint-Cyr-sur-Loire
1 199 000 €
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
iad France - Julie Bertin vous propose: ** Magnifique Villa au cOEur de Saint-Cyr-sur-Loire **
Nichée dans un écrin de verdure, cette splendide maison d'architecte datant de 1994 , entièrement rénovée en 2020 et implantée sur un vaste terrain de 2500m², vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et localisation idéale. D'une surface habitable de 280m²...
** Vie de plain-pied **
- Belle entrée dégagée
- Salon séjour de 65m² doté d'une très belle luminosité
- Cuisine aménagée & équipée moderne et pratique
- Une magnifique suite parentale, équipée d'un dressing, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Chambre donnant directement sur le parc
- Trois autres chambres de plus de 15m² avec salles de bains privatives
- Un WC séparé pour plus d'intimité
- Une lingerie pour le côté pratique
** Mais aussi .. **
- Piscine intérieure chauffée, dans une pièce à la décoration design et colorée donnant sur l'extérieur grâce aux nombreuses baies vitrées
- Sous-sol complet aménagé: une chambre, un espace bureau, une belle salle de jeux d'environ 80m²
- Un atelier
- Une cave
- Un garage pouvant contenir jusqu'à quatre véhicules
** Les avantages **
- Isolation thermique performante
- Pompe à chaleur neuve
- Menuiseries en aluminium avec volets roulants
- Jardin arboré offrant calme et intimité: clôturé, sans vis à vis avec une partie constructible
- Douche extérieure
- Cuisine d'été
- Bassin à carpes
- Terrain de pétanque
- Belle exposition pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
**Pour votre confort et votre sécurité**
- Porte anti-effraction
- Portail et porte de garage électriques
- TV câblée et fibre optique
- 80m² de panneaux solaires
- Air conditionné pour des températures agréables en toute saison
- Proximité des commodités: commerces, écoles, transports, hypermarché..
- Quartier calme
Ne passez pas à côté de cette maison exceptionnelle alliant confort, modernité et tranquillité.
Contactez moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1816506
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 2566 m²
- Surface habitable : 280 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1994
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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