Vente
Maison de ville
à
Bordeaux
1 200 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Marine Dallançon vous propose:
33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN - MAISON DE VILLE 170 m² - TERRASSE 40 m²
Cette maison de ville élégante et spacieuse, située dans le quartier recherché de Saint-Seurin à Bordeaux, a été entièrement rénovée en 2017 tout en conservant son charme et ses prestations d’époque.
D'une superficie de 170 m², elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend 6 pièces, offrant confort et chaleur.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité et un accès direct à l’espace extérieur.
À l'étage, l’espace nuit comprend deux grandes chambres (dont une avec un grand balcon), un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une suite de plus de 25 m² (anciennement deux chambres), un dressing, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’un local technique et d’une cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 40m² avec un abri pour vélos.
Le quartier, à la fois calme et dynamique, bénéficie de nombreux commerces, écoles, parcs et transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie optimale pour une famille.
Cette maison de ville pleine de charme représente une occasion rare sur le marché bordelais.
N’attendez plus pour la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Dallançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 897954889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1733290
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 116 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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