Vente
Maison
à
Le Bignon
420 000 €
Le Bignon (44140)
iad France - Line Viguié vous propose: BOURG - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GRAND GARAGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
** EN EXCLUSIVITE ** Venez découvrir cette maison non mitoyenne de 2003, impeccablement entretenue, située au calme d'une impasse.
Elle comprend : une vaste entrée avec placards, une lumineuse pièce à vivre de plus de 50m2 bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle-à-manger, idéale pour les moments de convivialité , et pour l'aspect pratique, une grande arrière-cuisine / buanderie qui facilite le rangement.
Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec placards, un bureau aménagé, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes individuelles.
A l'extérieur, le jardin paysager exposé Sud et Ouest avec ses deux terrasses et sa piscine bois enterrée, est propice à la détente. Un garage attenant de 30m2, carrelé et doté d'un grenier, ainsi qu'un enrobé, permettent de stationner les véhicules dans l'enceinte de la propriété. Le tout sur un terrain de plus de 1300m2.
Opportunité rare pour cette maison fonctionnelle alliant volumes, belles prestations et confort de vie absolu.
LES PLUS : A 500 mètres des écoles, commerces et arrêts de bus, à 10 minutes du périphérique nantais et de l'entrée de l'autoroute A83, confort thermique optimal (DPE A/A, chauffage au sol par aérothermie, VMC double flux, double vitrage), volets roulants électriques centralisés, portail et porte de garage motorisés, fibre. Terrain divisible et constructible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1760825
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 1300 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2003
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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