Vente
Appartement
à
Saint-Sébastien-sur-Loire
282 000 €
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
iad France - Tony Moreau vous propose: Au cOEur d’un environnement très calme prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce superbe appartement T4 d’ environ 83 m², niché au 1er étage d’une résidence avec ascenseur.
L’entrée est indépendante de la pièce de vie qui donne sur de beaux volumes (salon, salle à manger et cuisine) d’environ 40 m² et est baignée de lumière (2 belles fenêtres plus 1 baie vitrée).
Un balcon exposé Sud/Ouest prolonge harmonieusement l’espace vers l’extérieur.
Les points forts du bien
•Espace de vie baigné de lumière : Une vaste pièce de réception d’environ 40 m² s'ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest.
•Fonctionnalité : Cuisine aménagée avec cellier attenant pour un rangement optimal.
•Espace nuit : 3 chambres avec placards, dont 1 disposant de son propre balcon privatif. Salle de bains avec double vasque, WC séparés avec lave-mains,
•Prestations complémentaires : Fibre optique, interphone et ascenseur.
•Annexes : 2 places de stationnement souterraines sécurisées et 1 cave privative.
Appartement en parfait état, sans travaux (DPE C)
Un cadre de vie privilégié
Environnement verdoyant, proche des transports accès rapide à Nantes (gare Ter, bus 42 et 28, Busway 4), écoles et commerces .
Une opportunité pour celles et ceux en quête d’un bien chaleureux et fonctionnel aux portes de Nantes.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.58€ par mois (soit 1542.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011932
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 50
- Moyenne de la quote part(an) : 1 542.96 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 83 m²
Localisation
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