Vente
Maison
à
Bouvignies
194 000 €
Bouvignies (59870)
iad France - Stéphanie Dufermont vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ À BOUVIGNIES – IDÉAL INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS VENDU LOUÉ !
Un investissement locatif avec des revenus immédiats !
Vous recherchez un bien pour développer votre patrimoine immobilier et percevoir des loyers dès l’acquisition ? Découvrez cette maison située à Bouvignies, aménagée en 3 appartements indépendants et actuellement loués.
Un bien qui permet de diversifier son investissement au sein d’un même immeuble, avec une configuration adaptée à différents profils de locataires.
🏠 Une composition optimisée sur 2 niveaux
Au rez-de-chaussée :
- Appartement T2 d’environ 42 m² : séjour, cuisine équipée, une chambre, salle de bains avec douche, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et WC. Une cave complète ce logement.
- Studio d’environ 25 m² : pièce de vie avec espace nuit, cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte et d’un évier, salle d’eau avec douche, lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes.
Une entrée et un couloir communs d’environ 7 m² desservent les logements.
À l’étage :
- Appartement d’environ 38 m² : séjour, une chambre, cuisine et salle de bains.
- Une pièce supplémentaire aménageable d’environ 10 m², offrant un potentiel à étudier selon vos projets et les autorisations nécessaires.
💰 Des revenus locatifs déjà en place.
Les trois logements sont actuellement loués et génèrent les loyers suivants :
- Appartement T2 : 550 €/mois
- Studio : 450 €/mois
- Appartement à l’étage : 400 €/mois
Total des loyers : 1 400 €/mois, soit 16 800 € par an.
Taxe foncière : 1 100 €/an.
Rendement locatif brut : 8,66 %
🔧 Les informations techniques
- Tout-à-l’égout
- Toiture en bon état
- Chauffage électrique individuel
- Chauffe-eau individuel
- DPE : E
📈 Pourquoi visiter ce bien ?
✔️ Trois logements au sein d’un même immeuble
✔️ Un investissement déjà loué
✔️ Des revenus locatifs existants dès l’acquisition
✔️ Une pièce supplémentaire d’environ 10 m² à valoriser selon sa faisabilité
✔️ Une taxe foncière de 1 100 € par an
Rendement locatif brut : 8,66 %
Vous êtes investisseur et recherchez un bien avec des loyers en place ? Cette opportunité à Bouvignies mérite votre attention !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufermont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2116268
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 111 m²
- Superficie terrain : 211 m²
- Surface habitable : 111 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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