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Annonce détaillée

Vente
Maison à Coudoux
489 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

140 m²

Surface terrain

716 m²

Orientation

-

Coudoux (13111)

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: COUDOUX – Maison de plain-pied avec piscine, au calme et sans vis-à-vis

Idéalement située au cOEur du village de Coudoux, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une superficie totale d’environ 140 m² , édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² exposée plein Sud.

À l’abri des regards et dans un environnement calme, la maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en permettant de profiter à pied des commodités du village.

La maison d'environ 100m² habitable se compose d’un salon/salle à manger, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace végétalisé sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’un espace cuisine d’été et d’un chalet de rangement : un véritable lieu de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d’un vaste espace de stationnement, ainsi que d’un grand garage d'environ 40m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Régulièrement entretenue, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation, double vitrage récent, isolation refaite, chauffe eau intelligent, volets battants en aluminium, panneaux solaires, portail automatique, fibre optique, vide sanitaire et raccordement au tout-à-l’égout.

Une maison familiale fonctionnelle réunissant plain-pied, piscine, calme, absence de vis-à-vis et proximité immédiate du centre du village, dans un secteur recherché de Coudoux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113471

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 910.00 €

Coût énergétique maximum : 1300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 716 m²
- Surface habitable : 140 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1988
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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