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Annonce détaillée

Vente
Maison à Magny-les-Hameaux
475 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

171 m²

Surface terrain

310 m²

Orientation

-

Magny-les-Hameaux (78114)

iad France - Isabelle Cariou vous propose: 171 M² / 4 CHAMBRES + 3 PIÈCES AMÉNAGÉES / JARDIN SANS VIS-À-VIS / VÉRANDA / BOX / DPE C / ÉCOLES, COMMERCES ET FORÊT À PROXIMITÉ

À Magny-les-Hameaux, au sein de la résidence familiale des Cottages, cette maison de 171 m² offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant de l’espace et des pièces supplémentaires pour télétravailler, recevoir ou accompagner l’évolution des besoins au fil des années.

Édifiée sur une parcelle close et arborée de 310 m², elle bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis, agréable à vivre au quotidien. La véranda de près de 17 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et permet d’en profiter une grande partie de l’année. Un box complète le bien.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert une cuisine dînatoire aménagée et équipée de plus de 14 m² ainsi qu’un double séjour de 35 m² ouvrant sur la véranda et le jardin. Un cellier, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés.

Les combles déjà aménagés offrent trois pièces supplémentaires, permettant d’adapter facilement la maison aux besoins de chacun : chambres, bureaux, salle de jeux, espace adolescents ou espace dédié au télétravail. Des WC sont déjà présents et les arrivées nécessaires permettent également d’envisager la création d’une salle d’eau complémentaire.

Bien entretenue, la maison bénéficie de fenêtres en bois, d’une VMC, de combles isolés et d’une chaudière gaz remplacée en 2023. L’électricité est aux normes et le DPE est classé C, des éléments rassurants pour le confort au quotidien.

Écoles, collège, commerces, transports et forêt sont facilement accessibles, offrant un environnement pratique pour une vie de famille.

Les plus

171 m² habitables
4 chambres + 3 pièces supplémentaires aménagées
Jardin clos et arboré sans vis-à-vis
Véranda de près de 17 m²
Combles déjà aménagés
Possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire
Box
Chaudière gaz de 2023
Électricité aux normes
DPE C
Écoles, commerces, transports et forêt à proximité

Une maison familiale spacieuse, confortable et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de vrais volumes et plusieurs espaces indépendants dans un environnement pratique et verdoyant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1988377

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1938.00 €

Coût énergétique maximum : 2622.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 248
- Moyenne de la quote part(an) : 732 €
Superficies
- Surface totale : 171.88 m²
- Superficie terrain : 310 m²
- Surface habitable : 171 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Placards
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Cariou

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Annonce 11302 / 83942

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