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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Vincent-sur-Oust
474 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

165 m²

Surface terrain

4014 m²

Orientation

-

Saint-Vincent-sur-Oust (56350)

iad France - Thibault Guiho vous propose: iad France – Thibault Guiho vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020.

Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du centre de Saint-Vincent-sur-Oust, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 6 minutes de Redon et 10 minutes de La Gacilly.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les très beau volumes, la luminosité et la qualité des prestations.

La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec un salon-séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest et ouvert sur une superbe terrasse.

La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d’une triple exposition et offre un espace convivial et fonctionnel.

Une buanderie avec placard de rangement, évier ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet espace.

L'ESPACE NUIT :

La maison dispose de trois chambres, dont deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative.

DES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCE EXCEPTIONNELLE :

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 4 000 m², d’une grande terrasse de 110 m², ainsi que d’un exceptionnel garage de 180 m² offrant de nombreuses possibilités. Il comprend notamment une mezzanine, un atelier, des espaces de stockage, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car, un bateau, ...

Les atouts de ce bien :
- Maison contemporaine construite en 2020
- Plain-pied
- Très beaux volumes
- Matériaux de qualité
- Garage de 180 m²
- Aspiration centralisée
- Environnement calme et agréable

Elle vous réserve encore d’autres surprises, à découvrir lors d’une visite… Alors, n’attendez plus pour venir la découvrir !

Contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096249

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 900.00 €

Coût énergétique maximum : 1270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 165 m²
- Superficie terrain : 4014 m²
- Surface habitable : 165 m²
Etat
- Année de construction : 2020
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thibault Guiho

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