Vente
Appartement
à
Saint-Jean-de-Monts
1 225 000 €
Saint-Jean-de-Monts (85160)
iad France - Stanley Kollen vous propose: Appartement Roof top en bord de mer avec balcon, vue imprenable sur la mer, parking et Taxe sur la valeur ajoutée réduite
Vous rêvez de vivre au bord de la mer ? Ne cherchez plus ! Cet appartement lumineux et spacieux est situé sur le remblai. Doté d’un balcon privé, c’est l’endroit idéal pour profiter des couchers de soleil et de l’air marin.
L'immeuble :
Livraison: 4ème trimestre 2025
13 appartements seulement, aux finitions soignées et équipés d’un parking, se partagent cette résidence.
Ascenseur
L'appartement : 144m2 habitable
Cet appartement moderne comprend 4 chambres confortables (dont 3 avec salle d'eau et une avec vue mer), 2 dressings, 3 salle d'eau, une espace cuisine / salon / séjour accueillant de près de 50m2
extérieur : Terrasse de 28m2 et roof top de 68m2 (accès par le salon)
Les prestations
Un accès privatisé par ascenseur qui s’ouvre directement dans le logement
Menuiseries aluminium équipées de volets roulants
Chauffage individuel électrique conforme à la nouvelle réglementation énergétique RE 2020
1 Parking Boxé
1 Cave
Local à vélo
Menuiseries aluminium équipées de volets roulants électrique et de domotique Cuisine équipée et aménagée
Carrelage Porcelanosa 120 * 120cm / Parquet dans les chambres
Dressing aménagé
Cuisine équipée et aménagée
Pompe à chaleur et climatisation
Les Services alentours :
Les commerces, les restaurants, casino se trouvent à quelques pas,
Les avantages
cadre idyllique avec 8 kilomètres de plage
Vue panoramique sur l'océan
Prix d’achat attractif grâce à une Taxe sur la valeur ajoutée réduite à 10%,
Exonération de taxe foncière pendant 15 ans,
Parking privé inclus
(Le Prêt Locatif Social possible : destiné aux propriétaires souhaitant louer leur bien immobilier à titre de résidence principale. Ce dispositif favorise l’investissement dans le locatif social en proposant des logements de qualité aux locataires tout en offrant des conditions d’achat avantageuses pour les investisseurs.)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1784552
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 47
- Moyenne de la quote part(an) : 2 348 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 144 m²
Localisation
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