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Annonce détaillée

Vente
Maison à Angerville
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

88 m²

Surface terrain

920 m²

Orientation

-

Angerville (91670)

iad France - Axel Journo vous propose: Maison de plain-pied avec patio, garage et terrain de 902 m²

ANGERVILLE, au sein d’une résidence calme et exclusivement pavillonnaire, découvrez cette maison T4 de plain-pied édifiée en 1980 et offrant 88,28m² de surface habitable, un garage de 19,29 m² et un agréable jardin de 902 m².

La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, de plusieurs chambres ainsi que d’une salle d’eau et de WC.

Dans le prolongement du séjour, un patio de 17 m² baigné de lumière offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur et son accès direct à la terrasse permettent d’envisager différents aménagements : salon d’été, espace détente ou salle à manger.

À l’extérieur, le terrain de 902 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel paisible.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium et d’un chauffage individuel électrique.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l’opportunité de personnaliser entièrement leur intérieur et de révéler le potentiel de cette maison.

Située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville d’Angerville, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

Les + :

Maison de plain-pied
88,28 m² habitables - 96,61 m² au sol
Patio attenante au séjour
Terrain de 902 m²
Garage de 19,29 m²
Résidence calme et pavillonnaire
Double vitrage aluminium
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 323 €
Beau potentiel après rénovation

Certains visuels présentés dans cette annonce sont des projections d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle. Ils sont proposés à titre illustratif afin de vous permettre de vous projeter et ne représentent pas l’état actuel du bien. Les aménagements, mobiliers et éléments décoratifs présentés sont non contractuels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Journo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843357831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130610

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1830.00 €

Coût énergétique maximum : 2530.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 88.28 m²
- Superficie terrain : 920 m²
- Surface habitable : 88 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Axel Journo

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