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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Nalliers
159 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

84 m²

Surface terrain

3500 m²

Orientation

-

Nalliers (86310)

iad France - Laure Tartarin vous propose: Idéalement située dans le coeur de la jolie commune de Nalliers, au 4 rue du 31 Juillet 1944, vous tomberez sous le charme de cette coquette maison en pierre en plain pied de 84m2 avec plusieurs dépendances et terrain constructible de 3 500 m².

La maison principale se compose d’une cuisine aménagée et équipée cosy, d’un grand séjour, 3 chambres, salle de bains, wc, cellier/buanderie, garage.

Le plus : des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets d’aménagement.

Côté équipements, le bien dispose d'huisseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de volets en bois. Le chauffage est électrique, L’isolation est assurée par de la laine de verre et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un ensemble de parcelles closes d’environ 3 500 m², agrémenté d’un puits et comprenant plusieurs dépendances, dont une grande grange et des petits toits attenants.

Vous aimez vivre dans un environnement calme et appréciez le charme de la pierre et l'authenticité ? Elle vous attend.....

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137780

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2650.00 €

Coût énergétique maximum : 3620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 150 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 84 m²
- Superficie terrain : 3500 m²
- Surface habitable : 84 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1900

Localisation

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Laure Tartarin

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