Vente
Appartement
à
Saint-Cloud
475 000 €
Saint-Cloud (92210)
iad France - Caroline Calloud vous propose: Saint-Cloud | Dans un écrin de verdure, appartement de 70,4 m² - 3 pièces – 2 chambres – au 5ème étage - DPE C, orienté Sud -Est, traversant et sans vis à vis
Au sein d’une résidence semi-récente de 1989, bien entretenue, avec gardien, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, au cOEur d’un environnement verdoyant et à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.
L’appartement propose une distribution fonctionnelle et sans perte de place :
- Une entrée avec un espace de rangement,
- Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée,
- Un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure,
- Un espace nuit indépendant avec 2 chambres au calme donnant sur le jardin de la copropriété,
- Une salle de bains,
- Un WC séparé
Les + qui font la différence :
- En bon état général
- Résidence semi-récente construite en 1989
- Appartement en étage élevé avec ascenseur
- Balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis
- Appartement traversant
- DPE performant (classe C)
- Double vitrage
- Chauffage individuel
- Faibles de charges de copropriété
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement placé à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces :
A environ 8 minutes à pied de la gare du Val d'Or (ligne L), 12 min à pied du tram T2 Les Coteaux, à proximité immédiate d’un arrêt de bus.
A proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, à 14 minutes à pied du collège Emile Verhaeren et du Lycée Alexandre Dumas
A environ 5 minutes à pied du marché Caron et des commerces de la rue Edouard Vaillant, à proximité du jardin de l’Avre et du parc des Tourneroches
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 611 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.67€ par mois (soit 2492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2097463
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 611
- Moyenne de la quote part(an) : 2 492 €
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Superficies
- Surface totale : 70.36 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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