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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lancieux
486 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

100 m²

Surface terrain

429 m²

Orientation

-

Lancieux (22770)

iad France - Erwan Maillard vous propose: - Maison individuelle, à Lancieux, bourg et plages accessibles à pied -

A seulement 900 m de la place de Saint Sieuc à Lancieux, cette Maison individuelle de 5 pièces, dont 4 chambres, sur 100 m2 n'attend que vous pour une vie de famille.

Lorsque que vous entrez dans le vaste séjour-salon ouvert sur la cuisine, vous serez séduit par la luminosité de la pièce. Les deux grandes Baies vitrées inondent le séjour de lumière.
Le poêle à bois assurera une douce chaleur en hiver.

Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez directement au garage, doté d'une mezzanine.
Vous avez également une chambre avec un placard, une vasque et une douche à terminer qui feront une parfaite suite parentale, assurant une vie de plein pied. (il y a des WC indépendants au rez-de-chaussée)

A l'étage vous disposez de trois belles chambres, chacune dotée de rangements, et d'une grande salle de bain avec WC.

Enfin le terrain de 429 m2 orienté EST-SUD-OUEST vous assure de profiter du soleil à tous les instants de la journée.
Idéalement situé en bordure de lotissement, dans une impasse, vous vivrez dans le calme et la verdure. Un chemin de randonnée part de la sortie de la maison.

Infos pratiques ,
Chauffage électrique et poêle à bois
Chauffe eau thermodynamique
Garage avec accès par la maison
Le bourg de Lancieux et ses commerces est à 700 m
La plage à 900 m.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110434

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 804.00 €

Coût énergétique maximum : 1088.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 429 m²
- Surface habitable : 100 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2017
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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