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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villeneuve-le-Roi
473 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

222 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: MAISON DE 222 M² À FORT POTENTIEL AVEC JARDIN DE 500 M² DANS LE SECTEUR DU KIOSQUE DE VILLENEUVE-LE-ROI, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES DE TRANSPORTS, COMMERCES ET ECOLES.

À VILLENEUVE-LE-ROI, dans le secteur très recherché du Kiosque et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison rare de 10 pièces offrant environ 222 m² au sol et un jardin d’environ 500 m².

Son emplacement est particulièrement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : RER C, commerces, écoles et services. Les lignes de bus 482 et 483 permettent également de rejoindre les gares RER d’Orly et de Choisy-le-Roi ainsi que la ligne 14 du métro.

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes et à sa configuration.

Le rez-de-chaussée accueille un ancien cabinet médical pouvant être entièrement aménagé en appartement indépendant de type 4 pièces. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour un proche, résidence principale complémentaire, projet locatif ou activité professionnelle selon les autorisations nécessaires.

Les premier et deuxième étages constituent l’habitation principale avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant un double séjour lumineux, quatre chambres dont une au niveau principal, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une buanderie.

Le jardin d’environ 500 m² constitue un véritable atout dans ce secteur et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des extérieurs.

Cette propriété s’adresse aussi bien à une grande famille recherchant de l’espace qu’à un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel locatif avec plusieurs espaces indépendants.

222 M² AU SOL, 124 M² LOI CARREZ HORS REZ-DE-CHAUSSÉE, 10 PIÈCES, 5 CHAMBRES, POSSIBILITÉ D’UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 4 PIÈCES ET JARDIN D’ENVIRON 500 M².

UN BIEN RARE AVEC UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ.

LE PRIX EST NÉGOCIABLE.

Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette propriété.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Une opportunité à saisir rapidement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve-le-Roi.
De plus le prix est négociable. À VISITER RAPIDEMENT !!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1950367

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3730.00 €

Coût énergétique maximum : 5090.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 222 m²
- Surface habitable : 222 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sebastien Mangin

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