Vente
Maison
à
Savigné-l'Évêque
498 000 €
Savigné-l'Évêque (72460)
iad France - Jason Vella vous propose: 400 m2 de bâti pour travailler, vivre, se passionner sur une parcelle close de 4000 m2 clos orientée plein sud et piscinable, à moins de 10 minutes à pieds de l'église rendant les enfants autonomes car il vont à pied à l'école ou à l'arrêt de bus pour le collège et le Lycée.
Maison de 200 m2 habitables haute gamme (pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite de rairies) possédant une pièce de vie exceptionnelle de 80 m2, une chambre parentale de plain pied avec sa salle d'eau, un cellier, des wc et une belle buanderie qui peut s'ouvrir sur l'atelier (16 m2 ) en continuité avec une pièce cathédrale de 30 m2 éclairée par des vélux.
A l'étage: la pièce de jeux de 40 m2 pour les enfants, une salle d'eau et 3 chambres.
4 bâtiments annexes: 1 maison pour une profession libérale de 47 m2 (salle d’accueil, 2 bureaux de 17 et 15 m2 ), 1 hangar et son atelier pour sa passion, 1 garages de 39 m2 pour ses voitures et le préau de 60 m2 pour le camping car.
ici, les enjeux environnementaux sont pris en compte :
1) Isolation visionnaire ( Murs en briques monomur de 37 cm, d'isolation extérieur de 10 cm de chanvre , bardage en bois, Couverture isolée par 30 cm de laine de bois.
2) Chauffage raisonné : poêle de masse à inertie à bois Chauffe-eau solaire l'été.
3) La conception de la maison rend inutile la VMC et la climatisation.
4) Citerne de 50 m3 d'eau de pluie pour le jardin et les voitures.
Vivre ici, c'est vivre l'exception.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2037152
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
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Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 480 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 209 m²
- Superficie terrain : 4100 m²
- Surface habitable : 209 m²
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Etat
- Année de construction : 2005
Localisation
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