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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Brunoy
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

43 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Brunoy (91800)

iad France - Nicolas Houzé vous propose: BRUNOY - APPARTEMENT - T2 43M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Idéalement situé à Brunoy, cet appartement de 43 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné, en très bon état, avec une bonne exposition ouest.

Dès l'entrée, le logement révèle un agencement bien pensé autour d'un séjour/cuisine de 21 m², lumineux et convivial, qui constitue le cOEur de l'appartement. La pièce de vie, spacieuse pour un T2, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à l'exposition ouest. Une mezzanine fonctionnelle complète l'espace et offre une surface supplémentaire modulable selon les besoins. La chambre, calme et bien proportionnée, assure un espace de repos confortable. La salle de bain de près de 10 m² se distingue par ses dimensions appréciables pour ce type de bien.

L'appartement dispose d'un balcon, adapté pour profiter des soirées ensoleillées, ainsi que d'une cave en sous-sol pour optimiser le rangement. La résidence, dotée d'un parc paysager, propose un environnement verdoyant et agréable au quotidien. le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible dans l'immeuble.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2056026

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1170.00 €

Coût énergétique maximum : 1630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
Superficies
- Surface du balcon : 2.28 m²
- Surface totale : 43 m²
- Surface habitable : 43 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Houzé

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Annonce 11418 / 87153

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