Vente
Maison de ville
à
Lanester
200 000 €
Lanester (56600)
iad France - Aline Le Coz vous propose: Charmante maison de ville avec jardin, terrasse et garage, située dans un quartier calme et très recherché à Lanester.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1978, elle séduit par son authenticité et son potentiel.
Avec une surface de 95 m², elle se compose de quatre pièces réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon, agrémenté d’une cheminée, donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’étage, trois chambres offrent de belles perspectives, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire avec lave-main viennent compléter ce niveau. Cette dernière pourrait permettre d'agrandir la salle d’eau existante ou d’aménager un dressing, ajoutant ainsi encore plus de possibilités d’agencement à cette maison. De plus, le grenier situé au-dessus du garage, accessible depuis l’espace nuit, offre la possibilité de créer une quatrième chambre, ajoutant encore plus de potentiel au bien.
À l’extérieur, un garage ainsi qu’une place de parking garantissent des solutions pratiques de stationnement.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies et d’en révéler tout son potentiel.
Idéalement située, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant une qualité de vie agréable au quotidien.
Cette maison à Lanester offre un cadre de vie agréable et mérite d’être découverte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1838738
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
-
Superficies
- Superficie terrain : 311 m²
- Surface habitable : 95 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1978
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter