Vente
Appartement
à
Nantes
139 000 €
Nantes (44300)
iad France - Line Viguié vous propose: NANTES – QUARTIER JONELIÈRE UNIVERSITÉ – ASCENSEUR – PARKING SOUTERRAIN – RÉSIDENCE SÉCURISÉE
** EN EXCLUSIVITÉ ** Découvrez cet appartement de type T1 bis de 32,87m2 (Carrez), situé au 2ème étage d'une résidence moderne de 2014, en parfait état et idéalement implanté dans le secteur « Jonelière – Université », à deux pas des facultés, des grandes écoles, des transports (bus et tram L2), des commerces et des bords de l’Erdre.
Il comprend : une entrée avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse de 25m2 environ, exposée Ouest, dotée d'une kitchenette aménagée et équipée d’un réfrigérateur. Un espace nuit y est facilement aménageable grâce à un recoin plus intimiste. Un dégagement bénéficiant d'un grand placard conduit à une salle d'eau avec cabine de douche et WC.
Une place dans le parking souterrain, avec la possibilité de fermer le box, complète ce bien. Un local à vélo est également à la disposition des résidents.
SES ATOUTS : Emplacement recherché • Résidence récente & sécurisée • Ascenseur & accès PMR • Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance
Idéal pour investissement locatif ou pour votre étudiant. UNE VISITE S'IMPOSE !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.1€ par mois (soit 1405.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2050506
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 132
- Moyenne de la quote part(an) : 1 405.16 €
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Superficies
- Surface totale : 33 m²
- Surface habitable : 33 m²
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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