Vente
Local commercial
à
La Grande-Motte
245 000 €
La Grande-Motte (34280)
iad France - Celine Pelatan vous propose: Murs commerciaux à vendre – La Grande-Motte
À vendre, murs commerciaux d’une superficie d'environ 104 m², idéalement situés à La Grande-Motte, à proximité de plusieurs commerces et à seulement quelques mètres de la plage, à côté de l’avenue de l’Europe.
Le bien est en bon état et actuellement loué à un restaurant installé depuis plusieurs années.
Le local se compose de :
Rez-de-chaussée : salle, réserve, toilettes et cuisine (63,24 m²) ,
Étage : une mezzanine avec une salle supplémentaire (40,44 m²) ,
Terrasse d’environ 50 m², réservée à l’établissement avec accord de la mairie.
Situation locative :
Bail commercial 3/6/9, renouvelé en février 2025 ,
Loyer net mensuel : 1 513 € ,
Loyer net annuel : 18 156 € ,
Taxe foncière : 1 793 €, à la charge du locataire ,
Charges de copropriété également à la charge du locataire.
Les atouts :
Emplacement recherché à proximité de la plage ,
Restaurant exploité depuis plusieurs années ,
Bail renouvelé en février 2025 ,
Terrasse de 50 m² ,
Taxe foncière et charges de copropriété supportées par le locataire ,
Placement adapté à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif.
Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement à La Grande-Motte.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements et des photos du restaurant. Celle sur l'annonce n'est pas contractuelle.
Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h30 et le samedi de 9h à 12h.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2125493
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Surface habitable : 104 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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