Vente
Immeuble
à
Lécousse
365 000 €
Lécousse (35133)
iad France - Celine Poupon vous propose: LÉCOUSSE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 353 m² – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – FORT POTENTIEL DE VALORISATION
Investisseurs, marchands de biens, promoteurs : cette opportunité est faite pour vous !
À seulement quelques minutes de l’A84, découvrez cet ensemble immobilier hors d’eau de 353 m², mêlant le charme authentique de la pierre à une extension récente, prêt à accueillir votre projet de rénovation.
Son principal atout ? Une grande liberté d’aménagement.
Selon votre stratégie patrimoniale ou d’investissement, vous pourrez envisager :
* la création d’une grande habitation de caractère ,
* la division en 2 logements spacieux ,
* ou l’aménagement de 4 maisons sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Grâce à sa généreuse superficie, sa façade en pierre pleine de caractère et son exposition sud-ouest, ce bien offre un cadre idéal pour concevoir des logements lumineux et recherchés.
L’emplacement pour un parking permettant le stationnement des véhicules constitue un atout supplémentaire pour la commercialisation future.
Les + du projet
✔ 353 m² à aménager selon vos objectifs
✔ Bâtiment hors d’eau : une base saine pour votre rénovation
✔ Possibilité de créer jusqu’à 4 logements*
✔ Charme de la pierre allié à une extension récente
✔ Belle exposition sud-ouest
✔ Emplacement parking
✔ Accès rapide à l’A84 et à Fougères
Une opportunité rare offrant un excellent potentiel de valorisation, dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette opération et étudier tout son potentiel.
Sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2073520
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 353.23 m²
- Surface habitable : 353 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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