Vente
Local commercial
à
Pont-Scorff
414 000 €
Pont-Scorff (56620)
iad France - Christophe Loisel vous propose: MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION À VENDRE – EMPLACEMENT N°1
Opportunité rare : acquisition indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone commerciale.
Prix des murs commerciaux : 414 000 €
Fonds de commerce vendu en complément : 161 600 €
Installé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité, ce restaurant d'environ 200 m² accueille une clientèle fidèle composée de résidents, d'actifs et de touristes. Son activité repose sur une offre appréciée de cuisine traditionnelle et de pizzas, complétée par un kiosque dédié à la vente à emporter.
L'établissement est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur et dispose d'un matériel régulièrement renouvelé. Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour poursuivre l'exploitation dans d'excellentes conditions.
L̲e̲s̲ ̲a̲t̲o̲u̲t̲s̲ :
¤ Emplacement n°1 en zone commerciale
¤ Restaurant d'environ 200 m²
¤ Kiosque indépendant pour les pizzas à emporter
¤ 69 places en salle + 30 places en terrasse
¤ Accès PMR
¤ Fournisseurs locaux
¤ Excellente réputation et clientèle fidélisée
C̲h̲i̲f̲f̲r̲e̲s̲ ̲c̲l̲é̲s̲ :
¤ Chiffre d'affaires 2024 : 305 000 €
¤ EBE retraité : 80 000 €
¤ Ticket moyen : 20 €
¤ Environ 50 couverts par jour
¤ Activité répartie à 50 % entre restauration traditionnelle et pizzas
O̲r̲g̲a̲n̲i̲s̲a̲t̲i̲o̲n̲ ̲d̲e̲ ̲t̲r̲a̲v̲a̲i̲l̲ :
¤ Dirigeant TNS
¤ Équipe en place : 3 salariés + 1 apprenti
¤ Ouverture tous les midis (fermé le dimanche)
¤ Ouverture seulement 2 soirs par semaine
¤ 8 semaines de congés annuels
P̲o̲t̲e̲n̲t̲i̲e̲l̲ ̲d̲e̲ ̲d̲é̲v̲e̲l̲o̲p̲p̲e̲m̲e̲n̲t̲ ,
Plusieurs leviers de croissance identifiés : développement de la vente à emporter, livraison, extension des horaires d’ouverture ou diversification de l’offre.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine tout en constituant un patrimoine immobilier.
Le fond de commerce Restaurant-Pizzéria est vendu de manière indissociable au prix de 161 600€.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2057469
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 24 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 390 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Superficie terrain : 691 m²
- Surface habitable : 200 m²
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Etat
- Année de construction : 2011
Localisation
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