Vente
Maison de campagne
à
Amplier
493 000 €
Amplier (62760)
iad France - Hugo Wartel vous propose: PROJET CAMPING + MAISON + GÎTES + ÉTANG – TERRAIN 2,4 HA – FORT POTENTIEL
Situé à Amplier, entre Doullens et Pas-en-Artois, au cOEur d’un environnement calme et naturel, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de 24 055 m², idéal pour un projet de camping professionnel ou touristique, mais également adapté à de nombreux autres projets (touristiques, événementiels, agricoles ou résidentiels).
Habitation principale – 139 m²
Maison rénovée comprenant :
• 4 chambres
• cuisine ouverte sur un bel espace de vie
• feu à bois
• terrasse
Parfait pour un couple d’exploitants ou une résidence principale sur place.
Hébergements touristiques
• Gîte de 53 m² avec superbe cheminée – capacité 2 à 4 personnes
• Deuxième gîte (travaux presque terminés) – capacité 4 à 6 personnes
Revenu locatif existant
Bâtiment d’environ 100 m² actuellement loué 860 € / mois à une école du secteur, comprenant :
• ateliers
• cuisine
• salle de classe
• vestiaires
Revenu locatif stable dès l’acquisition.
Projet camping
• 6 emplacements camping-car déjà disponibles
• Possibilité d’en créer 12 supplémentaires
• Potentiel d’environ 45 emplacements caravanes / camping professionnel
Un ancien bâtiment sanitaire de camping est déjà présent sur le terrain, nécessitant une rénovation, ce qui facilite la mise en place du projet.
Les + du bien
• Étang sur la propriété permettant la pêche
• cadre naturel et calme
• idéal pour camping nature, glamping ou projet touristique
• terrain offrant également de nombreuses possibilités pour d’autres projets selon vos envies
Prix : 493 000 € HAI
Pour plus de renseignements concernant le projet, la rentabilité et les caractéristiques, contactez :
Hugo Wartel – votre conseiller immobilier du secteur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1964969
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 24055 m²
- Surface habitable : 139 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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